運用したい方
  • « 前
  • 1
  • 次 »

運用したい方


 

 

土地活用でHobby House のオーナーに

 

 

1棟からの賃貸運用も可能!

 

 


 

 

 

~運用例~


 Hobby House 1棟 標準タイプ

          2.73(W)× 6.00(L)× 2.45(H)


 

 初期費用 

     950,000円 ※弊社でご注文の場合

     (本体価格、組立費、基礎工事費、建築申請費、土間コンクリートを含む)

 

 

 賃収

    30,000円 賃料相場 

     (管理費用 3,000円)  ※賃料はオーナー様で決めることも可能。

           



 利回り

       34.1%           

 


 

2年半ほどで初期費用を回収でき、その後は月々30,000円の収入!

 

建築・土木事業と不動産事業を合わせ持つ今井建設工業だからこそ!!

 

※すべて税込

2018年8月現在

 

 

 


~運用までの流れ~


 1.お問い合わせ

 

 2.相談

 

 3.現地調査

 

 4.法律調査

 

 5.市場調査

 

 6.設計・デザイン提案

 

 7.契約

 

 8.着工

 

 9.竣工

 

 10.入居者募集

 

 11.運用開始


 


 1.お問い合わせ

 

 

   所有する土地を土地活用してみたい、住まなくなった家があり

   大家として運用してみたいといった場合にお問い合わせください。

 

   簡単な運用方法のご説明と土地状況について確認します。

   

 

 

   また弊社では、建築・土木・不動産を扱っていますので

   住宅の解体から土地の売買、建物を建て、賃貸運用まで

   すべて請け負うことができます。

 

   一貫して取り扱っていますので、安心して運用までのご案内ができ、

   低コストで建築することが可能です。

 

 

 

   別途、Hobby Houseの運用に向いていない土地でも、

   他の用途提案もでき、土地を売るといったことも可能ですので、

   お気軽にご連絡ください。

 

 

 

          電話 : 0829-32-0940 web : お問い合わせページ


   プライバシーの観点から、秘密厳守にてお取り扱いします。

 

 

 

 

 

 2.相談

 

 

   運用についてご説明し、運用するまでの予算や土地状況についてご確認します。

 

   来社された際には、Hobby House の見学をしていただくことも可能です。

 

 

 

 

 

 3.現地調査

 

 

   立ち合いのもと、運用したい土地を調査させていただきます。

 

   確認する内容は下記になります。

 

   ・現地調査(立会)

   ・公簿調査

   ・公法上の制限調査

 

   現地調査の結果から、概算での見積りをします。

 

   

 

 

 

 4.法律調査

 

 

   都市計画法や建築基準法等法的制限の確認をします。

 

   建物を建てれる土地なのか、高さの制限などの調査になります。

 

 

 

 

 

 5.市場調査

 

 

   該当する土地の周囲環境から、賃貸価格の設定と集客予想、

   推奨利用用途を調査します。

 

   Hobby House では、利用用途が無限大にありますので、

   車以外にも地域性により別用途での利用ができないか、

   賃料価格の見直し等を行います。

   

 

 

 

 

 6.設計・デザイン提案

 

 

   土地の大きさから予算に合わせてレイアウトを設計し、提案します。

 

   基本的には、こちらから作成と提案をしますが、

   ご要望のデザインがありましたら、

   法的基準を確認しながら進めることも可能です。

 

 

 

 

 

 7.契約

 

 

   設計・デザインが完了すれば、いよいよ工事をはじめることになります。

 

   工事着工前に、具体的な内容を確認してもらい契約に移ります。

 

 

 

 

 

 8.着工

 

 

   契約成立して、工事が着工されます。

 

   当社で、責任をもって工事させてもらいます。

 

 

 

 

 

 9.竣工

 

 

   工事の着工から、小規模なもので1週間程度から

   大規模なもので2カ月程度で完成します。

 

 

 

 

 

 10.入居者募集

 

 

   契約後の建築許可が下りたタイミングから入居者を集め、

   完成と同時に入って頂けるよう、こちらから広告・宣伝します。

 

 

 

 

 

 11.運用開始

 

 

   運用が開始され、家賃収入がスタート!

 

   Hobby Houseでは、通常の家やマンションに比べると

   維持費もほとんどかからず、内装仕様の変更など

   時代に合わせて後からのリフォームもできます。

 

   

 

  • « 前
  • 1
  • 次 »